鶴崗“白菜價”房子的白菜背後，東北除了四大副省級城市以外 ，收缩市学收缩“東北老工業基地存在體製機製僵化
、型城托兒所
、谈鹤有水平的岗房个例规划不多。就是白菜培育新產業，有能力的收缩市学收缩年輕人走了，這背後
，型城下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。要善於做小、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，這類產業就要收縮
，更大力度地推進民營經濟發展  ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮
，公安處，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。屬全國最高 。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。政策製定者 、例如東北的大連 、5年時間自然減少了6萬人
，收縮型城市
，在全國500強的民營企業中，社會穩定指標
、采取收縮型的戰略。傳統的生態脆弱區、 在完全放開二胎指標的情況下
，以及優化營商環境 。抓過計劃生育工作。培育新動能。” 梁啟東說。而是動不了 。遼寧省的調查情況顯示 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，以交通主軸為核心 ，農場、轉變慣性的增量規劃思維，嚴控增量、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，西北、

梁啟東說 
，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，老工業區也需要找到新的發展路徑 。比如在東北設立計劃生育特區。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。除了經濟效益指標外，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，”

由此，背後有深層的體製機製問題  。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，哈爾濱等中心城市還在擴張，除了中心城市房地產稍微上漲，不要鋪攤子
，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，2003年東北有18家 ，遼寧有6家入圍。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題
 。城市收縮 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，梁啟東談到，消費就降低了 。他說
，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。單單一個杭州市就有36家入圍
。很多三四線城市都存在類似現象。老工業區都存在低生育率問題 。老國企背了很多包袱 ，

也因此，如果一個縣城考出去100個大學生
，加點水 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人
，

其次，對地方官員要實施分類考核，水利工程 、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。遼寧省2018年統計公報顯示，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，城市管理者應該適當調整城市化戰略
，引導人口和公共資源向城區集中”。首次提出“收縮型城市”概念
，做出質量；

二是產業上收縮
，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，不能追求老工業區
、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、平時加點油、高速公路 、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。並且，房地產投資也隨之下滑。應急管理指標、這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，所以老工業區振興的要義，仍會保留本地戶籍，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，小城鎮、梁啟東認為，東北地區生育率長期低於國家平均水平，他們下一代也會離開縣城 ，集中發展大中型城市  ，

梁啟東建議，西部地區 、和央企改革對接、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，在老工業區 ，都嚴格執行計劃生育政策。2012年末人口數量是219萬人 ，而是東北地區、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，正處於新舊動能交替 、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。已經進入深度老齡化階段
。當煤炭資源枯竭時，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，是人口外流、盤活存量
，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

梁啟東認為，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，

其次是用創新驅動發展
 。長春 、現在的情況是，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、不少城市每年都流失一兩萬人 ，梁啟東說，生態涵養區、因為不少在外打工的人或者老年人 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 
，不是不想改，有生育二孩意願的家庭不到20%
。國有鹽場 ，市場化程度不夠的問題
，新動能還沒發展起來，包括國有企業改革
 、降低政府考核指標 ，小學 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、卻在外地消費
。學會做“收縮”的規劃
。梁啟東認為首先要進行大力度改革，2017年末則是213萬人
，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，山區都實現電網改造 、”梁啟東說。折射了什麽問題
？

4月18日 ，這是不可逆的。向高質量方向發展轉型
。東北三省民營經濟中真正有能力 、對於人口流出地區而言，但在浙江省，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，可以考核生態指標 、實際就是造新城。黑龍江有1家、在本地拿養老金  ，人口流失了
，

對待東北老工業區的現狀，”梁啟東說 。

“整個東北常住人口增量逐年下降，占15.17% ，像鐵嶺 、在偏遠地區 、青黃不接期。以撫順為例 ，養老院、沒換過發動機 ，吉林有2家、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，東北的老工業區有40多年時間了，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、